別墅設計｜九宮格 Nine Squared：廣州佛山 1220 m² 四層樓獨棟別墅的新東方矩陣 ▎THEE 豪宅案例

「1000 m² 以上的別墅，最大的問題不是不夠用，是動線會散。」

這是大別墅最容易被忽略的設計命題。

很多大坪數別墅蓋完之後，住戶才發現：客廳大到全家人坐著看不到彼此、走道長到從房間到餐廳要走一分鐘、樓梯位置決定了哪幾個房間「沒人去」。

要做的不是「氣派的大別墅」，是讓家人在 1220 m² 裡仍然找得到彼此。

— — —

我是 CK 張凱，THEE Design Group 的設計總監。

「九宮格 Nine Squared」是 THEE 在中國廣州佛山市區近郊的別墅案。建築面積 1220 m²（約 369 坪），格局是客餐廳 ×2、書房 ×1、BAR ×1、房間 ×5、衛浴 ×5——在四層樓獨棟別墅裡分配。

這個案的特殊條件：原始建築由 16 根結構支柱撐起整個建築重量——這 16 根柱子不能動，是別墅結構的物理事實。

挑戰是怎麼把這 16 根柱位變成「設計優勢」，而不是規劃障礙。

— — —

一、為什麼大別墅常常住起來像旅館？

1000 m² 以上的別墅落地常見三個問題：

・問題一：用「房間 + 走道」的傳統思維分配空間，結果走道吞掉一半坪數

・問題二：每個房間都做超大，但缺乏動線串聯，家人各自待在各自的房間裡

・問題三：四層樓獨棟，垂直動線設計不好，3F、4F 的空間長期閒置

「九宮格」這個案要解決的是：怎麼讓 1220 m² 的別墅住起來像「家」，而不是「旅館」。

關鍵不在於把空間變小，在於讓 16 根柱子變成空間語言。

— — —

二、設計挑戰：1220 m²、16 根結構柱、四層樓、要做出整體感

別墅的格局：

・1F：客餐廳 ×1、玄關、公領域動線

・2F：客餐廳 ×1（家庭型）、書房、BAR

・3F-4F：房間 ×5、衛浴 ×5、私領域

挑戰一：16 根柱子不能拆——所有空間規劃必須繞著它們走

挑戰二：四層樓的垂直串聯——樓層之間不能各自為政

挑戰三：1220 m² 不能感覺空曠——需要「分區但不切斷」的處理

— — —

三、設計策略：把 16 根柱位變成「九宮格矩陣」

第一節點｜柱位 = 隱性空間界線

16 根結構支柱巧妙劃分出隱性的空間界線——這是這個案最關鍵的設計判斷。

傳統做法會把柱子用櫃體包起來「藏掉」，視為缺陷。

「九宮格」的反向處理：讓柱位本身成為空間區隔的依據。

・柱與柱之間的距離，自然形成 9 個區塊的矩陣

・每個區塊承擔一個機能（餐廳、客廳、走道、書房、酒吧、廚房…）

・區塊之間沒有實體牆，但柱位本身已經做了視覺區隔

於是「九宮格 Nine Squared」這個案名不只是抽象意象——是真實的結構柱劃分出的 9 個空間矩陣。

第二節點｜地面材質的跳躍暗示分區

為了讓 9 個區塊在「無實體隔間」的前提下仍有清晰邊界，採用地面材質的跳躍做視覺暗示：

・客餐廳區用一種石材、走道用另一種、書房用第三種

・材質之間的接縫對齊柱位——讓結構柱與地坪分區形成同一套邏輯

・視覺上仍是穿透的整體空間，但身體走過時會自然知道「換區了」

這個處理同時滿足兩件事：

・穿透式開放空間的連通感受（坪數氣度不被切碎）

・每個區域有獨立性（不會大到讓人迷失）

第三節點｜溫暖木調作為空間主色

整體風格是新東方（新中式），但風格實現的關鍵不在於「東方擺件」，在於溫暖木調的大面積鋪陳。

・大面積暖木色調 = 降低 1220 m² 別墅的冷感

・點綴各區主牆的視覺重點 = 讓 9 個矩陣區塊各有個性

・木調 + 石皮 + 金屬 + 皮革 = 新東方的當代感落地

風格不靠符號堆疊，靠材料色溫的整體控制。

— — —

四、材料的身體經驗

主要建材：石皮、金屬、皮革、酸蝕鏡、德國板。

五種材料各自負責的不是「東方」這個風格符號，而是身體會接觸到的回饋：

・石皮：主牆與部分地坪。眼神停留時帶天然紋理感、指尖滑過時穩定不冷

・金屬：BAR 扶手、扶手線條、部分收邊。指尖滑過時溫度低、回饋輕

・皮革：兩個客餐廳的沙發、部分牆面。回家坐下時的第一個觸感由它接住

・酸蝕鏡：書房與部分隔屏。反射光線、放大空間，讓 1220 m² 的氣度更開闊

・德國板：所有看不見的收納本體。藏在每天會被打開十幾次的櫃內

材料搭配邏輯：石皮給「東方」的氣、金屬給「現代」的細節、皮革給「居家」的溫度。

— — —

五、四層別墅的垂直串聯

1220 m² 分布在四層樓——垂直動線決定了住戶會不會主動上下樓。

「九宮格」的垂直串聯邏輯：

・1F 主公領域 + 玄關大廳——所有訪客動線的起點

・2F 家庭客餐廳 + 書房 + BAR——家人日常停留的場域，是真正「住」的樓層

・3F-4F 房間 + 衛浴——私領域，五房五衛分配

讓 2F 變成「家」的核心，而不是把所有公領域擠在 1F——這是這個案的判斷。

這個處理讓四層樓不會「下三層空著、上四層擠滿」，每一層都有住戶會主動去用的理由。

— — —

六、DATA

・案名：九宮格 Nine Squared

・地點：中國廣東省佛山市市區近郊

・建築面積：1220 m²（約 369 坪）

・樓層：四層樓獨棟別墅

・格局：客餐廳 ×2、書房 ×1、BAR ×1、房間 ×5、衛浴 ×5

・結構特色：16 根結構支柱撐起整個建築重量

・主要建材：石皮、金屬、皮革、酸蝕鏡、德國板

・風格：新東方（新中式）／當代

・主持設計：CK 張凱 ・ THEE Design Group

— — —

七、CK 反思

「九宮格」做完之後，我給自己留的一句話：

「大坪數別墅最怕的不是空間不夠，是動線散掉。」

1220 m² 在中國一線城市近郊不算罕見，但設計做得好的不多。差別不在材料，在「結構柱怎麼處理」。

九宮格的關鍵判斷：不藏柱、不繞柱，讓柱位變成空間語言。

於是 16 根柱子從規劃障礙變成 9 個空間矩陣的物理依據——案名 Nine Squared 不是視覺概念，是這棟別墅的真實結構翻譯。

大別墅做得好不好，不看坪數，看家人住進去之後還找不找得到彼此。

— — —

八、想要大坪數別墅／海外住宅設計，可以聊聊

LINE 聊聊你心中的家或品牌空間 → @247qcopm

電話 02-2559-1907｜台北市文山區興隆路一段 101 號 1F

上海分公司｜+86 15000603135｜上海新閔行區虹井路 280 號 508A

台中分公司｜04-2355-4905｜台中市西區文山路 60 號

— 文｜CK 張凱・THEE Design Group 設計總監・多項國際設計大獎得主（A' Design / iF Design / MUSE / IIDA）

延伸閱讀

• 台北豪宅設計完整指南

• 樓中樓設計完整指南